Regolamento di condominio

Che cos'è il regolamento di condominio e cosa disciplina

Il regolamento di condominio è il documento con cui l'assemblea dei condomini detta le disposizioni che tutti dovranno seguire per quanto riguarda la fruizione degli spazi comuni, l'amministrazione dell'immobile, i diritti e i doveri degli inquilini e la ripartizione delle spese. Se si parla di un regolamento di condominio contrattuale, l'atto viene adottato all'unanimità dall'assemblea; in caso contrario è sufficiente il voto favorevole della maggioranza dei condomini rappresentativi di oltre la metà dei millesimi del condominio. Per legge è obbligatorio adottare il regolamento nei condomini in cui vi sono più di dieci condomini, tuttavia non è prevista una sanzione nel caso in cui l'attuazione venga disattesa. Si deve tenere a mente che con la riforma del condominio sancita dalla legge 220/2012 non si può più vietare con il regolamento il possesso di animali domestici.

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Regolamento di condominio: Come si adotta il regolamento di condominio

Adottare regolamento di condominio Il regolamento di condominio si adotta per iniziativa di uno o più condomini durante un'apposita assemblea: si effettua quindi una delibera assembleare che può concludersi con un voto favorevole oppure negativo. Anche se il regolamento condominiale viene approvato, i condomini assenti o che si sono astenuti o che hanno votato in senso contrario possono impugnare la delibera assembleare seguendo la procedura prescritta. Una volta approvato si inserisce il regolamento all'interno del registro dei verbali e delle assemblee. Se con la delibera si è approvato un regolamento di condominio contrattuale è necessario allegare una copia di questo atto scritto al contratto di acquisto delle varie unità abitative e gli acquirenti devono accettarlo.

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