Abitazione prima casa

Prima casa agevolazioni

Incentivi per abitazione prima casa

Non esistono solo agevolazioni riservate all'abitazione prima casa per l'acquisto dell'immobile, esistono anche agevolazioni legate al miglioramento strutturale dell'abitazione prima casa. Nello specifico, si tratta di detrazioni sull'imposta sul reddito (IRPEF). Pertanto, in caso di ristrutturazione dell'immobile prima casa il proprietario potrà usufruire di una detrazione IRPEF pari al 50% dell'imposta dovuta per interventi strutturali. Inoltre, tale agevolazione è sfruttabile anche in caso di acquisto di mobili ed elettrodomestici da utilizzare esclusivamente nell'abitazione prima casa. In aggiunta, esiste un altro bonus legato a migliorie all'abitazione prima casa: l'ecobonus. In questo caso, l'agevolazione riguarda ancora l'imposta sul reddito ma con una detrazione pari al 65% su spese legate al risparmio e all'efficienza energetica. Va precisato che non è possibile usufruire contemporaneamente di tutti i bonus e gli incentivi su elencati. Pertanto, esistono delle incompatibilità da valutare caso per caso.

Abitazione prima casa

Per poter procedere alla realizzazione del sogno abitazione prima casa è necessario consultare gli esperti del mestiere. Pertanto, sarebbe opportuno rivolgersi al geometra di fiducia piuttosto che ad un ingegnere o un architetto. Gli esperti possono guidare gli acquirenti o coloro che vogliono sfruttare altre tipologie di agevolazioni legate all'abitazione prima casa ed evitare di ricadere in quelle clausole che determinano la perdita dei requisiti per sfruttare gli incentivi. In effetti, ci sono dei piccoli accorgimenti - utili soprattutto ai proprietari "fai da te" - da tenere in mente. Ad esempio, chi acquista una abitazione prima casa da privati supporta un'imposta sul valore aggiunto (IVA) minore rispetto a chi acquista direttamente dal costruttore. Inoltre, se l'acquisto avviene attraverso un'agenzia immobiliare, è possibile richiedere la detrazione del 19% del compenso di intermediazione.

Come perdere i requisiti per agevolazioni

Per poter usufruire delle agevolazioni e dei bonus per un'abitazione prima casa bisogna rientrare in determinati requisiti. Vediamo però nel dettaglio quali sono le cause che determinano la perdita delle agevolazioni e delle detrazioni fiscali per un'abitazione prima casa. Innanzitutto, chi acquista l'immobile non deve essere proprietario o godere di altri titoli d'uso di altri immobili nello stesso Comune e non deve aver usufruito dell'agevolazione prima casa. Deve risiedere nel luogo ove è sito l'immobile. Inoltre, non deve vendere o donare l'immobile a terzi nei cinque anni dalla data di acquisto dell'abitazione prima casa. Infine, il bene che si vuole acquistare non deve ricadere nella lista dei beni definiti superiori o di lusso ovviamente in questo caso ci si allontanerebbe dall'intento di sostenere coloro che vogliono realizzare il sogno abitazione prima casa e si andrebbe a soddisfare l'esigenza di un'altra categoria di consumatori.