Servitù prediali

Le servitù prediali nell'ordinamento giuridico

Le servitù prediali previste dall'ordinamento sono sostanzialmente un onere che viene posto su un terreno, definito servente, per garantire un beneficio a un differente terreno, chiamato dominante. Questo istituto giuridico presuppone che i terreni non solo appartengano a diversi proprietari, ma anche che siano abbastanza vicini, seppur non necessariamente confinanti, in modo che il vantaggio, previsto dalla norma, sia concreto ed effettivo. L'utilità o vantaggio garantito può essere molteplice, e spazia dalla possibilità di accesso al fondo sino ad ogni tipo di esigenza produttiva o anche meramente estetica del fondo dominante.

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Servitù prediali: Costituzione ed estinzione

Servitù acquedotto Le servitù prediali vengono ordinariamente istituite con testamenti oppure con contratti stipulati dai proprietari dei terreni interessati, prevedendo di norma un'indennizzo in denaro per l'onere assunto dal fondo servente. Tuttavia possono essere anche istituite coattivamente, con provvedimento delle Autorità giudiziarie e amministrative, per garantire imprescindibili utilità, come le servitù di acquedotto, scarico, etc. Questo istituto giuridico, infine, si estingue per la scadenza del contratto costitutivo, se prevista, per la prescrizione derivante dal non utilizzo, ovvero quando i due fondi interessati diventino proprietà della stessa persona.

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