Registrazione contratto locazione

Cosa prevede la registrazione di un contratto di locazione

La registrazione di un contratto di locazione deve essere sempre effettuata dal conduttore o dal locatario, cioè dall'affittuario o dal proprietario dell'immobile. Si tratta di un obbligo sancito per legge anche per i contratti stipulati da soggetti passivi Iva e per quelli che riguardano i fondi agricoli. L'unica eccezione è rappresentata dai contratti d'affitto la cui durata è pari o inferiore ai 30 giorni totali in tutto l'anno. Qualunque sia il canone versato, la registrazione di un contratto di locazione deve avvenire entro 30 giorni dal momento in cui viene stipulato dalle parti. Quando si effettua la registrazione è necessario versare l'imposta di registro riguardante il periodo in cui l'affitto è in essere.

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Registrazione contratto locazione: Registrare contratto di locazione

La registrazione di un contratto di locazione non segue sempre le stesse procedure: ad esempio, se si tratta di un affitto pluriennale si può effettuare il versamento dell'imposta di registro con modalità diverse. Si può pagarlo anno per anno versando un importo equivalente al 2% del canone annuo oppure lo si versa in un'unica trance. Di conseguenza, l'imposta corrisponde al 2% dell'importo totale versato dall'affittuario. Nel primo caso, invece, si devono tener conto degli aumenti Istat. L'imposta per la registrazione del contratto di locazione non è dovuta sul deposito cauzionale, a meno che questo non sia versato da una terza persona estranea al rapporto.

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