Scadenza imu

Presupposti

I soggetti passivi dell'IMU sono i proprietari degli immobili o coloro che detengono sugli stessi un diritti reale, quale: abitazione, usufrutto, uso, superficie o enfiteusi. Vi sono degli immobili che sono esonerati dal pagamento del tributo e, conseguentemente, dal rispetto della scadenza IMU. Oltre ai beni merce non locati posseduti dalle società immobiliari, non scontano il tributo: le "prime case", unitamente a una pertinenza, purché non siano accatastate come fabbricati di lusso; le unità abitative assegnate a soci di "cooperative edilizie"; gli alloggi sociali; la casa assegnata al coniuge legalmente separato; le abitazioni possedute dal personale in "servizio permanente" delle Forze armate e di polizia.

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Scadenza imu: Calcolo e termini

Tasse immobiliari La base imponibile dell'IMU è determinata moltiplicando la rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5%, per: 160 con riferimento agli immobili delle categorie catastali A, C/2, C/6, C/7; 140 per i fabbricati dei gruppi B, C/3, C/4, C/5; 80 per gli A/10 e i D/5; 65 per gli edifici della categoria D; 55 per i C/1. I terreni agricoli scontano l'IMU sul prodotto tra il reddito dominicale, maggiorato del 25%, e il coefficiente 135, mentre la base imponibile dell'imposta per le aree fabbricabili corrisponde al loro valore di mercato. Aliquote e detrazioni dell'imposta sono fissate dai singoli Comuni con apposita delibera. I termini di scadenza dell'IMU, relativi al pagamento dell'acconto e del saldo, sono fissate per il 16 giugno e il 16 dicembre di ogni anno.

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