Come leggere una visura catastale

Perchè bisogna sapere come leggere una visura catastale

Sapere come leggere una visura catastale è una capacità molto importante per tutta una serie di motivi: innanzitutto permette di conoscere tutti i dati identificativi di un terreno o di un fabbricato registrato al catasto. In secondo luogo queste informazioni sono fondamentali per compilare la dichiarazione dei redditi, per comprare o vendere un immobile e per controllare che l'importo dell'IMU sia stato calcolato in maniera corretta. In ogni caso, per capire come leggere una visura catastale è basilare sapere di quante e quali parti è formato questo particolare documento. Ad esempio la sua tipologia è riportata in alto e indica se la visura sia riportata per soggetto oppure per immobile: in questo caso si considera solo un immobile specifico, mentre nell'altro tutti i fabbricati posseduti da un soggetto.

Il catasto terreni

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Come leggere una visura catastale

Leggere visura catastale Per sapere come leggere una visura catastale bisogna ricercare i dati relativi al soggetto o all'immobile a cui fanno riferimento, alla provincia di competenza e al tipo di catasto in questione: infatti il documento può riguardare un terreno oppure un immobile. Segue poi una tabella nella quale sono riportati il classamento, i dati identificati e la consistenza dell'immobile. In particolare la tabella contiene il comune di appartenenza e il codice catastale, le particelle (necessarie per la valutazione fiscale) e la zona censuaria, cioè la resa economica del fabbricato in relazione a quelli vicini. Nel caso di un'unità immobiliare facente parte di un condominio sono indicate anche le zone di uso comune. Infine sono riportati la classe e il numero dei vani.

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