Unità immobiliare

Come ricercare l'unita immobiliare

Come ricercare l'unita immobiliare

Se l'unita immobiliare che dovete ricercare è di vostra proprietà, allora potete optare per la ricerca in ambito nazionale con il codice fiscale. Il sistema in pochi istanti vi indicherà che siete i proprietari di un immobile (o di un terreno) ed in pochi click avrete a disposizione i dati della vostra unità immobiliare, completi di Comune, Foglio, Particella, Sub, eventuali comproprietari, Categoria catastale (la categoria A/4 per esempio indica una abitazione di tipo popolare mentre la C/6 i garage), oltre alla rendita catastale, all'estensione in metri quadri ed altre informazioni che generalmente sono di interesse per gli addetti ai lavori. Il tutto racchiuso in una comoda visura che spesso è di una sola pagina dove vengono riepilogati in una tabella tutti i dati della vostra unita immobiliare.

I costi della visura di una unita immobilaire

Ci sono soluzioni per tutte le tasche se volete ricercare una unita immobiliare. Se avete uno strumento di autenticazione con la Pubblica Amministrazione, come ad esempio lo SPID che al momento è gratuito, potrete effettuare la ricerca gratuitamente dall'interno della sezione apposita del sito dell'Agenzia delle Entrate, cliccando dall'area riservata sul link alla banca dati Sister (potete ricercare solo i vostri immobili o terreni). Se invece non avete dimestichezza con questo genere di strumenti, potete scegliere di affidarvi ad uno dei tanti servizi che vengono offerti su internet. Il costo varia a seconda della vostra richiesta. Si va da pochi euro per quanto riguarda la sola positività di possesso fino a qualche decina di euro per gli elaborati più complessi. Gli archivi sono pubblici pertanto potete ricercare quello che volete.

Unità immobiliare: A cosa serve la visura

Adesso che hai trovato la tua unita immobiliare, cosa puoi fare con la visura? Intanto, come detto sopra, hai a disposizione in un unico foglio tutti i dati che identificano in modo univoco l'immobile di tuo interesse. Se è di tua proprietà sappi che la rendita catastale, per esempio, viene utilizzata anche per il calcolo dell'ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) che è indispensabile per accedere a svariate agevolazioni ad esempio per i servizi sanitari o quelli scolastici. Inoltre con i dati della visura catastale è possibile richiedere una ispezione ipotecaria. Si tratta di una ulteriore visura effettuata in un altra sezione del medesimo archivio dell'Agenzia delle Entrate, dove puoi verificare, per esempio, se sull'unita immobiliare è iscritta una ipoteca o un altro elemento pregiudizievole, come un pignoramento. Un servizio utile per evitare brutte sorprese.