Contratto di locazione transitorio

Caratteristiche del contratto di locazione transitorio

Il contratto di locazione transitorio consente di affittare un'abitazione per un periodo che va da uno a 18 mesi. La finalità della locazione non dev'essere turistica e i motivi che richiedono la temporaneità della stessa devono essere indicati nel contratto. Quest'ultimo va redatto in base al modello ministeriale contenuto negli allegati C e D del "D.M. 30 dicembre 2002". Tale contratto non consente la sublocazione e deve contenere, tra le altre cose, la clausola di "presa visione" dell'APE ("Attestazione di Prestazione Energetica"), nonché la previsione della sua conversione in contratto ordinario alla scadenza naturale della locazione transitoria, salvo preventiva conferma del locatore di non voler rinnovare o convertire l'accordo originario.

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Contratto di locazione transitorio: Registrazione e canone

Stipula del contratto di locazione Se il contratto di locazione transitorio ha una durata superiore a 30 giorni va registrato, entro i termini di legge. L'imposta di registro deve essere pagata, in parti eguali, dal conduttore e dal locatore; quest'ultimo, obbligato a provvedere alla registrazione, ha l'ulteriore obbligo di darne comunicazione, entro 60 giorni, al conduttore e all'eventuale amministratore di condominio. La tassa di registro è pari al 2% dell'ammontare complessivo dei canoni; questi possono essere liberamente fissati dalle parti, tranne in alcune zone (elencate nell'art. 2, comma 2, del D.M. 30/12/2002) ove è prevista l'obbligatorietà del canone concordato.

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