Donazione casa

La donazione della casa può essere effettuata da tutti coloro che hanno la capacità di decidere dei propri beni. Quindi sono esclusi gli inabilitati, i minori e gli interdetti. Per ricevere la donazione non ci sono limiti e nel caso si tratti di un soggetto incapace sarà il legale ad agire tramite rappresentanza, con l’autorizzazione del giudice. La donazione deve rivestire la formalità descritta dalla legge affinché risulti valida. È necessaria dunque la presenza di due testimoni che firmano l’atto pubblico redatto d un notaio. Affinché si producano gli effetti della donazione è necessario che il donatario accetti il bene immobile ricevuto.

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Caratteristiche della donazione della casa

donare casa Le caratteristiche della donazione della casa riguardano principalmente i requisiti di legalità dell’atto. Innanzitutto il donante deve redigere la dichiarazione sulla conformità dei dati, la destinazione d’uso e la configurazione dell’immobile. Se questa venisse a risultare falsa il contratto sarebbe nullo. Al contratto viene allegato anche l’atto di prestazione energetica per informare il futuro proprietario sullo stato dell’immobile donato. Per quanto riguarda la tassa da pagare questa viene stabilita in base all’aliquota che va da 4 all’8% a seconda della franchigia e del legame con il donatario. Il 4% infatti è previsto nel caso in cui la donazione venga effettuata a favore del coniuge o dei figli, mentre l'8% nel caso si tratti di terzi.

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