Disdetta contratto affitto

Modalità disdetta contratto affitto

Può capitare nell'arco della vita di non poter rispettare più i patti stabiliti nel contratto di affitto per cui necessita una disdetta. La modalità è spedire una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno al locatore e pagare un'imposta di registro di circa 67 euro da versare all'Agenzia delle Entrate per via telematica oppure tramite modello F24. Nella lettera di disdetta del contratto di affitto è necessario indicare gli estremi del contratto stesso con i dati dell'inquilino, nonché la motivazione che spinge alla risoluzione anticipata e la data di rilascio dell'immobile. Fondamentale la ricevuta di ritorno per dimostrare la data in cui la disdetta è stata presentata all'ufficio postale.

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Disdetta contratto affitto: Tempi per disdetta contratto affitto

Rispetto della legge per disdetta contratto affitto Non bisogna dimenticare che anche per la disdetta di un contratto di affitto esistono dei tempi da rispettare altrimenti si rischia di non poterlo fare più dato che il contratto si rinnova automaticamente e dati i tempi da rispettare così dome indicati dalla legge. Il conduttore, infatti, ha l'obbligo di inviare la raccomandata di disdetta ben sei mesi prima la scadenza del contratto di locazione così come stabilisce l'art. 3 comma 6 della legge n. 431 del 98. Bisogna però specificare che tale termine è derogabile se nel contratto di locazione è stata inserita una clausola in cui si indica un periodo inferiore o maggiore in cui si prevede il rilascio dell'immobile.

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