Visure catastali

La visura catastale è un documento in carta libera rilasciato dall'Agenzia delle Entrate che riporta i dati tecnici e fiscali di un bene e i dati anagrafici del suo intestatario. Con la visura catastale, infatti, è possibile controllare i dati indentificativi e reddituali di terreni e fabbricati, verificare i dati anagrafici delle persone, fisiche e giuridiche, intestatarie dei beni ed avere accesso ai dati grafici dei terreni (mappe catastali) e delle unità immobiliari (planimetrie). La consultazione è gratuita per i titolari, altrimenti può essere richiesta da chiunque, previo pagamento dei tributi catastali.

Visura catastale prima di acquistare un immobile

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I dati in una visura catastale

planimetria catastale In una visura catastale, oltre ai dati identificativi e di intestazione della proprietà, comuni sia ai terreni che ai fabbricati, ne emergono altri: - per il terreno, qualità, classe, superficie, reddito dominicale ed agrario; - per un immobile o fabbricato, dati di classamento, zona censuaria, categoria catastale e classe, vani e superfici. Un immobile, nella visura catastale, viene indicato dal foglio, che fa riferimento ad una porzione specifica del territorio comunale di appartenenza, dalla particella, che, all'interno di un foglio, delinea la porzione di terreno o fabbricato e dal subalterno che identifica ulteriori fabbricati, (rurali in caso di terreno), della particella.

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